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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Villa neuve 4 ch + piscine sur terrain 500 m² – Roujan (34).Le confort moderne au cœur de Roujan Bienvenue dans votre futur cocon familial !À Roujan, charmante commune du Languedoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUJAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUJAN
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398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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T5 ROUJAN
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T5 ROUJAN
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T5 ROUJAN
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T5 ROUJAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGON
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGON
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381 000 € | 2 721 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTES
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTES
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 413 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 413 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Audibert | 269 020 € | 162 m² | 1 661 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Jean Calas | 337 000 € | 159 m² | 2 119 € |
| 22/08/2024 | 61 Rue Simone Veil | 341 000 € | 146 m² | 2 336 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 28/06/2024 | 27 Che D Alignan | 465 025 € | 149 m² | 3 121 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 226 415 € | 114 m² | 1 986 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue De L'hopital | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 18/10/2023 | 70 Av De Pezenas | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue De La Montagne | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Mireio Dorian | 241 260 € | 114 m² | 2 116 € |