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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres dont deux...
6 Rue du College 34320 Roujan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIZAS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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T5 NIZAS
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T5 NIZAS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFFIES
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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T4 NEFFIES
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149 900 € | 1 897 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTES
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146 000 € | 1 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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146 000 € | 1 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piedmouton | 87 400 € | 66 m² | 1 324 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |