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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Au c ur de Roujan, à proximités directe des commerces, écoles et restaurants, maison vigneronne de 150m² avec belle hauteur sous plafond composé de deux logements sur deux étages, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUJAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUJAN
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUJAN
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 795 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 795 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Av De L'eglise | 242 650 € | 173 m² | 1 403 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Henri Mas | 334 480 € | 180 m² | 1 858 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Audibert | 269 020 € | 162 m² | 1 661 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Jean Calas | 337 000 € | 159 m² | 2 119 € |
| 22/08/2024 | 61 Rue Simone Veil | 341 000 € | 146 m² | 2 336 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 28/06/2024 | 27 Che D Alignan | 465 025 € | 149 m² | 3 121 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue De L'hopital | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 18/10/2023 | 70 Av De Pezenas | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue De La Montagne | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |