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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Dans un hameau, maison composé de 2 logements comprenant : - logements principal (environ 75m²) : cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc cellier reliant les 2 logements 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 175 Rte Des Six Chemins | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 30/09/2024 | 1422 Rte De Bragueze | 287 736 € | 150 m² | 1 918 € |
| 23/09/2024 | 1426 Rte De Bragueze | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 03/05/2024 | 2550 Rte Du Perigord | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 09/02/2024 | 248 Imp Du Poteau | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 10/01/2024 | 420 Imp De Saint Romain | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |