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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
vous présente ce bel appartement de type 4 au calme entourée de verdure à deux pas de la ville très lumineux.Il est composé d'une entrée qui dessert :Une cuisine qui est entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUSIES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUSIES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36d Res Du Chemin Vert | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 23/04/2025 | 36f Res Du Chemin Vert | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/02/2025 | 36c Res Du Chemin Vert | 53 500 € | 65 m² | 823 € |
| 25/10/2024 | 36a Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 15/07/2024 | 36b Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Clemenceau | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 12/05/2023 | 36b Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 65 m² | 538 € |