245 000 €
T5
109 m²
ROUVES
54610
N/A
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ROUVES (54610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
14 388 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THEZEY ST MARTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEZEY ST MARTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVES
|
247 000 € | 2 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVES
|
247 000 € | 2 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOMENY
|
251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMENY
|
251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMENY
|
251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOMENY
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVES
|
227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SIVRY
|
264 000 € | 2 079 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOMENY
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 5 | Voir |