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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison bourgeoise à moins d'1 heure de PARIS à proximité d'EZ.Sur la commune du L'HABIT, avec écoles dans le village et quelques commerces accessibles à pieds (boulangerie, coiffeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUVRES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUVRES
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ANET
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229 900 € | 1 839 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUSSAY
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUSSAY
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T5 ROUVRES
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201 500 € | 1 708 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES
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T6 ANET
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199 900 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ANET
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ANET
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ANET
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195 000 € | 1 523 € | 128 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Rte De Houdan | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 19/03/2025 | 1 Rle Des Bulots | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue De La Mare | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Des Champarts | 349 247 € | 128 m² | 2 728 € |
| 12/04/2024 | Rte D Anet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 13/01/2024 | 19 Gr Gde Rue | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 28/06/2023 | 11 Le Pommier De Bois | 347 000 € | 123 m² | 2 821 € |
| 27/06/2023 | 9 Rte D Anet | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |