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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
NOUVEAUTÉ - À deux pas du Marché Central, au calme, votre agence ERA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa990 Actuel
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598 500 € | - |
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#9G4oM
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595 000 € | -0,6% |
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#axXOI
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595 400 € | -0,5% |
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#9Yii7
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657 000 € | +9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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598 500 € | 4 099 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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598 500 € | 3 990 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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595 171 € | 3 401 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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595 000 € | 3 814 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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594 880 € | 3 605 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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592 800 € | 3 571 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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592 800 € | 3 487 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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592 800 € | 3 571 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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578 000 € | 3 828 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 160 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T9 ROYAN
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627 000 € | 3 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Messager | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |