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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
**En exclusivité**, Royan - Carole GUENEE vous présente au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, cet agréable appartement de type 3 de 92m² à 750m de la plage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahlvL Actuel
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398 500 € | - |
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#ahm4h
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437 000 € | +9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 5 | Voir |
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365 700 € | 4 019 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Gambetta | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 22/10/2024 | 171b Av De Pontaillac | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/10/2024 | 61 Rue Paul Doumer | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |