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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, votre agence vous propose cet élégant appartement de 3 pièces. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 142 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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384 000 € | 4 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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397 990 € | 4 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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397 990 € | 4 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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398 500 € | 4 332 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 700 € | 4 019 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Gambetta | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Font De Cherves | 293 000 € | 68 m² | 4 309 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |