Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Coccinelle, l'horizon, Ketty, La clef des champs, Le Cygne, La Barcarolle, Detty, Walkyrie Autant de constructions signées de créatifs architectes talentueux du début du siècle. De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 979 €/mois | 30 239 €/mois | 838 236 € | 86 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 879 000 € | 127 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 202 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 285 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 1 122 300 € | 370 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROYAN
|
781 500 € | 5 210 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
819 000 € | 4 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
832 000 € | 4 333 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T10 ROYAN
|
699 500 € | 3 682 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
669 000 € | 4 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Messager | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 10/12/2024 | 60b Av Du Grand Fief | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Chevalier Du Pavillon | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |