Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Royan - bel appartement avec vue merRoyan - Centre - Luminosité et rareté sont les atouts maîtres de cet appartement traversant. Le Cabinet vous présente cet appartement de 115m² s...
36 Boulevard Thiers 17200 Royan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAN
|
445 400 € | 3 807 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
454 900 € | 4 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
441 000 € | 3 868 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 27/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 380 550 € | 104 m² | 3 659 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Du Commerce | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 16/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 421 920 € | 129 m² | 3 271 € |
| 22/04/2024 | 2 Av De Vallieres | 656 000 € | 100 m² | 6 560 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De Foncillon | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 620 000 € | 104 m² | 5 962 € |
| 04/03/2024 | 1 Av Des Tamaris | 522 000 € | 93 m² | 5 613 € |
| 19/02/2024 | 23 Rue De Gate Bourse | 220 700 € | 95 m² | 2 323 € |
| 24/01/2024 | 28 All De L Espagnol | 441 000 € | 125 m² | 3 528 € |
| 11/01/2024 | 64 Av De La Grande Conche | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |