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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
ROYAN Quartier Pasteur - Maison achevée en 2010, très bien entretenue vendue occupée loyer 835.29 €. Composée au rez de chaussée, d'une entrée, un wc d'invité, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROYAN
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253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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253 820 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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253 820 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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253 820 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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252 280 € | 4 205 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T4 ROYAN
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252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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258 400 € | 3 445 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Bacries | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |