Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison de 147m² avec Terrasse et Piscine à Royan intra muros - 4 chambres - bureau - 15 mn a pied du marché central Avec une surface habitable de 147m² sur un terrain de 629m², cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROYAN
|
412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
410 670 € | 2 667 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
422 000 € | 2 358 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SULPICE DE ROYAN
|
386 000 € | 2 144 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SULPICE DE ROYAN
|
386 000 € | 2 144 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
444 125 € | 3 063 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
369 000 € | 2 396 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |