Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
GRANDE MAISONROYAN - 1200 mètres de la Plage de Pontaillac et 1000 mètres du Centre Ville. Quartier Résidentiel - au calme. Grande Maison offrant de beaux volumes. De Plain-Pied Sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 477 036 € | 49 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 72 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 115 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 162 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6Z9x Actuel
|
444 125 € | - |
|
#anmUv
|
470 250 € | +5,9% |
|
#b0XOB
|
444 125 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
448 232 € | 3 296 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
448 232 € | 3 296 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
450 400 € | 3 194 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
422 000 € | 2 358 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE DE ROYAN
|
477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |