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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A ROZAY-EN-BRIE sur un terrain de 459 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve avec 3 chambres + 1 Bureau/Chambre d'amis. Le modèle SAPHIR 100 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
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288 682 € | 2 976 € | 97 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 5 | Voir |
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270 008 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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291 000 € | 2 825 € | 103 m² | 6 | Voir |
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291 000 € | 2 825 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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268 456 € | 2 739 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue De Vilpre | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 12/03/2024 | 15 Sq De La Cite | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 20/11/2023 | 32 Rue De La Tuilerie | 574 910 € | 95 m² | 6 052 € |
| 19/10/2023 | 6b Fg De Gironde | 323 280 € | 102 m² | 3 169 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Verlaine | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Saint Roch | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |