185 900 €
T2
46 m²
ROZERIEULLES
57160
N/A
vs marché
4 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ROZERIEULLES (57160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 523 €
Prix net vendeur
175 377 €
Frais de notaire
+13 855 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 755 €
Capital à emprunter
199 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 581 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
6 072 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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