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198 900 €
T2 46 m²
ROZERIEULLES 57160
N/A vs marché
4 324 €/m²

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198 900

Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²

ROZERIEULLES (57160)
Caractéristiques en cours de récupération

Au coeur du village de Rozerieulles à l'ouest de Metz, découvrez cette nouvelle résidence haut de gamme de 22 logements offrant un cadre de vie calme et privilégié avec ses belles ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 198 900 €
Honoraires agence (~6,0%) -11 258 €
Prix net vendeur 187 642 €
Frais de notaire +14 695 €
Émoluments 2 275 €
Droits & taxes 11 070 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 595 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 595 €
Capital à emprunter 213 595 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 553 €/mois 7 736 €/mois 214 452 € 22 217 € 3,15%
10 ans 1 874 €/mois 5 679 €/mois 224 880 € 32 645 € 3,20%
20 ans 1 105 €/mois 3 348 €/mois 265 200 € 72 965 € 3,40%
25 ans 957 €/mois 2 900 €/mois 287 100 € 94 865 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
6 072 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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