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RUAUDIN : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Installez votre famille dans un pavillon de plain-pied avec son jardin sans vis-à-vis à l'abri des regards.Vous serez séduits par le salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONCE EN BELIN
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T5 MULSANNE
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240 120 € | 2 088 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MULSANNE
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233 120 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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249 060 € | 2 111 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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249 060 € | 2 111 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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249 060 € | 2 111 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MULSANNE
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226 800 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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226 800 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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226 800 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ARNAGE
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224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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215 455 € | 2 133 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAGE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Wolfgang Mozart | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 6 All Marie Curie | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Taillis | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Hector Berlioz | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/01/2025 | 5925 Av De La Republique | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 112 500 € | 87 m² | 1 293 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue Frederic Chopin | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 04/10/2024 | 1 Rte D Arnage | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 31/05/2024 | 4 All Des Bouvreuils | 270 400 € | 114 m² | 2 372 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Wolfgang Mozart | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Des Anemones | 150 900 € | 88 m² | 1 715 € |
| 10/11/2023 | 3a All De La Croix Martin | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |