Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Située dans un quartier calme et recherché Ã 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, Ã proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUAUDIN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MULSANNE
|
261 500 € | 1 868 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MULSANNE
|
261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MULSANNE
|
261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MULSANNE
|
261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MULSANNE
|
261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MULSANNE
|
259 300 € | 1 839 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUAUDIN
|
279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUAUDIN
|
279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARNAGE
|
259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUAUDIN
|
279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUAUDIN
|
279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T6 MULSANNE
|
258 500 € | 1 929 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MULSANNE
|
258 500 € | 1 929 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Wolfgang Mozart | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 6 All Marie Curie | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 18/04/2025 | 20 Rte Du Mans | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Taillis | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Hector Berlioz | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/02/2025 | 5017 La Lande Du Camp | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Hector Berlioz | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue Frederic Chopin | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 31/05/2024 | 4 All Des Bouvreuils | 270 400 € | 114 m² | 2 372 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Wolfgang Mozart | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue De La Mahotiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 10/11/2023 | 3a All De La Croix Martin | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 22/09/2023 | 953 Rte Du Mans | 192 000 € | 138 m² | 1 391 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Des Pins | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |