Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement à vendre avec locataires en place. 70m² avec balconAPPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surf...
24 Avenue des Châteaupieds 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQyuR Actuel
|
405 000 € | - |
|
#ahLLR
|
365 000 € | -9,9% |
|
#awa52
|
365 000 € | -9,9% |
|
#azfrd
|
400 000 € | -1,2% |
|
#aznoc
|
400 000 € | -1,2% |
|
#aMYC3
|
405 000 € | - |
|
#b408G
|
380 000 € | -6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZENVAL
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
412 000 € | 6 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
413 000 € | 5 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
419 000 € | 5 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 13/06/2025 | 26 Bd De L Hopital Stell | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Du Gue | 286 300 € | 50 m² | 5 726 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Chateau | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |