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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
T3 de 2020 avec Balcon Sud-Ouest & Parking Vous cherchez le confort du neuf sans les délais de construction Bienvenue dans cet appartement de 2020, encore sous garantie décennale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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399 500 € | 5 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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400 000 € | 6 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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389 000 € | 5 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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410 000 € | 6 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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410 000 € | 6 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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410 000 € | 6 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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385 000 € | 5 580 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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380 000 € | 5 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 685 000 € | 83 m² | 8 253 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 06/12/2024 | 213 Rue Ftte N Philibert | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |