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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Fiche N°Id-EXP179324 : Le Club de l'Immo vous propose ce charmant 2 pièces de 38,24 m², situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUEIL MALMAISON
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258 000 € | 6 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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229 500 € | 4 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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229 500 € | 4 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Des Marguerites | 1 204 107 € | 30 m² | 40 137 € |
| 04/06/2025 | 97 Av De Fouilleuse | 336 538 € | 37 m² | 9 096 € |
| 20/05/2025 | 40 Av De Buzenval | 30 000 € | 24 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Diderot | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Branly | 835 805 € | 45 m² | 18 573 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 25 m² | 69 410 € |
| 18/10/2024 | 24 Bd Du Gal De Gaulle | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 11/10/2024 | 34 Rue Roger Jourdain | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 07/10/2024 | 14b Rue Fabre D Eglantine | 420 000 € | 43 m² | 9 767 € |