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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Rueil Saint Cucufa.L' vous présente cette rare maison de 210 m² habitables, construite de plain-pied sur une parcelle de terrain d'environ 880 m².Une belle adresse, à deux pas du b...
3 Rue des Châtaigniers 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 8 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 7 101 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 650 000 € | 8 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 607 000 € | 8 116 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 590 000 € | 7 395 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BUZENVAL
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1 480 000 € | 7 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 07/11/2024 | 108 Rue Xavier De Maistre | 893 500 € | 185 m² | 4 830 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Des Chateaupieds | 1 775 834 € | 190 m² | 9 346 € |
| 21/10/2024 | 14 Res Castellina Parc | 1 405 200 € | 169 m² | 8 315 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue George Sand | 1 317 910 € | 175 m² | 7 531 € |