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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Rueil-Malmaison : maison de 8 pièces (200 m²) à vendre Paris à 10 min (RER A) - À vendre à Rueil-Malmaison (92500) : maison neuve 8 pièces de 200 m² et de 695 m² de terrain. Son in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 045 €/mois | 63 773 €/mois | 1 767 780 € | 183 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 448 €/mois | 46 812 €/mois | 1 853 760 € | 269 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 2 011 140 € | 426 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 2 186 160 € | 601 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 2 367 000 € | 782 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 7 101 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 590 000 € | 7 395 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 480 000 € | 6 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 475 000 € | 7 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 6 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 6 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 07/11/2024 | 108 Rue Xavier De Maistre | 893 500 € | 185 m² | 4 830 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Des Chateaupieds | 1 775 834 € | 190 m² | 9 346 € |
| 21/10/2024 | 14 Res Castellina Parc | 1 405 200 € | 169 m² | 8 315 € |