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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A36084CAC16 - Maison ancienne rénovée et agrandie avec belles pièces de vie, 3 chambres, grand terrain, proche des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
723 la Fontaine des Riffauds 16600 Ruelle-sur-Touvre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOUVRE
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 437 Rue De La Vergnade | 161 350 € | 130 m² | 1 241 € |
| 24/02/2025 | 244 Av Marechal Foch | 169 500 € | 135 m² | 1 256 € |
| 18/12/2024 | 2254 Rte De Gond Pontouvre | 157 000 € | 143 m² | 1 098 € |
| 26/11/2024 | 9008 La Fontaine Des Riffauds | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 08/11/2024 | 9004 Le Bourg Clavaud | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 22/07/2024 | 467 Rue De Jean Fils | 236 900 € | 129 m² | 1 836 € |
| 12/06/2024 | 100 Av Du Pdt Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 15/04/2024 | 465 Rue De Bellevue | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 14/02/2024 | 93 Imp Des Agriers | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 30/01/2024 | 2373 Rte De Gond Pontouvre | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 24/10/2023 | 111 Rue Gabriel Quement | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 28/08/2023 | 22 Rue Des Jonquilles | 231 250 € | 166 m² | 1 393 € |
| 24/04/2023 | 2398 Rte De Gond Pontouvre | 375 472 € | 189 m² | 1 987 € |