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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Parking à Ruelle-sur-Touvre Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par ses atouts indéniab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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183 750 € | 2 297 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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183 750 € | 2 297 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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181 780 € | 2 301 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Des Cooperatives | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 19/06/2025 | 331 Rue Des Seguins | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 17/06/2025 | 356 Av Jean Antoine | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 28/05/2025 | 246 All Oree De La Braconne | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/05/2025 | 55 Rue Nouvelle | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Rene Descartes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/04/2025 | 336 Rue Maurice Ravel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Du Muguet | 118 800 € | 71 m² | 1 673 € |
| 19/04/2025 | 142 All Oree De La Braconne | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Du Pont Neuf | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 637 Av Jean Jaures | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 04/04/2025 | 166 Rue Pasteur | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 25/03/2025 | 279 Rte De Vaugeline | 110 722 € | 63 m² | 1 757 € |
| 19/03/2025 | 242 Rue Du Champ De Tir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/02/2025 | 275 Rue Des Seguins | 188 750 € | 96 m² | 1 966 € |