Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, RUELLE SUR TOUVREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b36QE Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b6K05
|
173 000 € | +8,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RUELLE SUR TOUVRE
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUVRE
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUVRE
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUELLE SUR TOUVRE
|
156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOUVRE
|
155 033 € | 2 124 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNAC SUR TOUVRE
|
165 850 € | 1 885 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOUVRE
|
166 000 € | 2 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUELLE SUR TOUVRE
|
167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUELLE SUR TOUVRE
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUELLE SUR TOUVRE
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUELLE SUR TOUVRE
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUELLE SUR TOUVRE
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOUVRE
|
169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUVRE
|
169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAGNAC SUR TOUVRE
|
170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Des Cooperatives | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 19/06/2025 | 331 Rue Des Seguins | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 17/06/2025 | 356 Av Jean Antoine | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 28/05/2025 | 246 All Oree De La Braconne | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/05/2025 | 55 Rue Nouvelle | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 25/04/2025 | 336 Rue Maurice Ravel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Du Muguet | 118 800 € | 71 m² | 1 673 € |
| 19/04/2025 | 142 All Oree De La Braconne | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Du Pont Neuf | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 637 Av Jean Jaures | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 04/04/2025 | 166 Rue Pasteur | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 25/03/2025 | 279 Rte De Vaugeline | 110 722 € | 63 m² | 1 757 € |
| 19/03/2025 | 242 Rue Du Champ De Tir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Des 4 Eviers | 99 700 € | 58 m² | 1 719 € |
| 18/02/2025 | 919 Rte De Gond Pontouvre | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |