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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous profiterez d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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170 754 € | 2 161 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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170 754 € | 2 161 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVRE
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Des Cooperatives | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 19/06/2025 | 331 Rue Des Seguins | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 17/06/2025 | 356 Av Jean Antoine | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 28/05/2025 | 246 All Oree De La Braconne | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/05/2025 | 55 Rue Nouvelle | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Rene Descartes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/04/2025 | 336 Rue Maurice Ravel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Du Muguet | 118 800 € | 71 m² | 1 673 € |
| 19/04/2025 | 142 All Oree De La Braconne | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Du Pont Neuf | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 637 Av Jean Jaures | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 04/04/2025 | 166 Rue Pasteur | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 19/03/2025 | 242 Rue Du Champ De Tir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/02/2025 | 275 Rue Des Seguins | 188 750 € | 96 m² | 1 966 € |
| 18/02/2025 | 919 Rte De Gond Pontouvre | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |