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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
A découvrir en exclusivité dans votre agence, à 5 minutes seulement de BLETTERANS, cette charmante villa construite en 2020 qui comprend entièrement de plain-pied une spacieuse et ...
Rue des Sauges 39140 Ruffey-sur-Seille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEY SUR SEILLE ↘ -0.1% sur 15 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 124 Rue Neuve | 21 000 € | 140 m² | 150 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Saint Aignan | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 26/09/2024 | 82 Rue Du Bas D'oisenans | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/09/2024 | 182 Rue Des Sauges | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 26/07/2024 | 111 Rue D'oisenans | 151 873 € | 132 m² | 1 151 € |
| 07/12/2023 | 215 Bard | 258 650 € | 118 m² | 2 192 € |
| 17/11/2023 | 828 Bard | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 07/08/2023 | 303 Rue D'oisenans | 166 035 € | 128 m² | 1 297 € |