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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située au coeur du charmant village viticole de Rully, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison offre un potentiel rare grâce à sa configuration en deux logements, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RULLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RULLY
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 RULLY
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 RULLY
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAGNY
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283 000 € | 1 769 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAGNY
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAGNY
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAGNY
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T6 DEMIGNY
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMIGNY
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T6 DEMIGNY
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T8 CHEILLY LES MARANGES
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 DEMIGNY
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265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMIGNY
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265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAGNY
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260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAGNY
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260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Gare | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 15/01/2025 | 4 Che De La Chapelle | 370 820 € | 119 m² | 3 116 € |
| 20/11/2024 | 5 Gr Grande Rue | 64 667 € | 139 m² | 465 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Murger Au Cure | 194 400 € | 135 m² | 1 440 € |
| 08/08/2024 | 1b Imp Des Brayeres | 258 360 € | 139 m² | 1 859 € |
| 25/07/2024 | 8 All Des Champs Rouges | 251 850 € | 109 m² | 2 311 € |
| 07/05/2024 | 2 Che Du Bois Rondot | 225 212 € | 161 m² | 1 399 € |
| 02/05/2024 | 5621 Che Des Brayeres | 271 900 € | 130 m² | 2 092 € |
| 05/05/2023 | 106 Gr Grande Rue | 55 512 € | 122 m² | 455 € |