393 773 €
T6
150 m²
RUMAUCOURT
62860
+97%
vs marché
2 625
€/m²
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Créer un compte gratuit393 773 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
RUMAUCOURT (62860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 773 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 957 €
Prix net vendeur
376 816 €
Frais de notaire
+27 671 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 444 €
Capital à emprunter
421 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
19 800 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 426 Rue Clemenceau | 234 200 € | 121 m² | 1 936 € |
| 30/12/2024 | 561 Rue Des Juifs | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 15/10/2024 | 573 Rue Clemenceau | 211 500 € | 127 m² | 1 665 € |
| 13/10/2023 | 479 Rue Joffre | 116 000 € | 137 m² | 847 € |