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RUNGIS, 5 ' de l'aéroport d'Orly, à 5 ' du RER, à 5 ' du marché international, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 99 358 € | 25 m² | 3 974 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 190 990 € | 47 m² | 4 064 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 21/02/2025 | 7 Av Du Bout De La Ville | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Guillaume Colletet | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Simone Veil | 193 930 € | 45 m² | 4 310 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Sainte Genevieve | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 29/08/2024 | 5 Res Les Closeaux | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 23/07/2024 | 1 All Francois Ii | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 05/04/2024 | 7b Av Du Bout De La Ville | 106 000 € | 21 m² | 5 048 € |
| 29/02/2024 | 1 All Charles Ix | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 29/12/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Edme Verniquet | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 15/09/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 06/07/2023 | 9 Av Lucien Grelinger | 985 610 € | 21 m² | 46 934 € |