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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Rue Maurice Coutant 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RUNGIS
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81 000 € | 3 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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T1 RUNGIS
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T1 RUNGIS
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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78 000 € | 2 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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78 000 € | 2 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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74 000 € | 2 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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74 000 € | 2 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 RUNGIS
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72 000 € | 2 880 € | 25 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 99 358 € | 25 m² | 3 974 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Guillaume Colletet | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 05/04/2024 | 7b Av Du Bout De La Ville | 106 000 € | 21 m² | 5 048 € |
| 29/12/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 06/07/2023 | 9 Av Lucien Grelinger | 985 610 € | 21 m² | 46 934 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Notre Dame | 166 200 € | 40 m² | 4 155 € |
| 17/05/2023 | 7b Av Du Bout De La Ville | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 14/04/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 232 000 € | 33 m² | 7 030 € |