Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALMEÀ vendre : localisée à 12 km de Paris, vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 106,46 m² (plus de 200m² utiles) et de 465 m² de ...
1 Rue Edmé Verniquet 94150 Rungis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahHUm Actuel
|
560 000 € | - |
|
#9sjGT
|
560 000 € | - |
|
#a0ARV
|
599 900 € | +7,1% |
|
#aVSSp
|
599 900 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
549 000 € | 5 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
545 000 € | 5 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUNGIS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 428 990 € | 102 m² | 4 206 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Parc | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 422 513 € | 100 m² | 4 225 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue De L Ormeteau | 562 500 € | 121 m² | 4 649 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De L Abbe Gregoire | 596 000 € | 89 m² | 6 697 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Bosquet | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Parc | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Notre Dame | 481 000 € | 120 m² | 4 008 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue De L Abbe Gregoire | 645 800 € | 98 m² | 6 590 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Guerrier Celte | 614 950 € | 123 m² | 5 000 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Jean Francois Champollion | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Simone Veil | 538 000 € | 103 m² | 5 223 € |
| 26/04/2024 | 43 Petite Voie Des Fontaines | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 21/02/2024 | 14 Pl Du Terrier Aux Renards | 637 000 € | 115 m² | 5 539 € |
| 15/12/2023 | 15 Av Lucien Grelinger | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |