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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces 50 m², alliant confort et fonctionnalité.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUNGIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUNGIS
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241 000 € | 4 820 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 RUNGIS
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247 300 € | 3 989 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RUNGIS
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247 300 € | 3 989 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 RUNGIS
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUNGIS
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 RUNGIS
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257 250 € | 4 149 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RUNGIS
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220 500 € | 4 009 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RUNGIS
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220 500 € | 4 009 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 RUNGIS
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Res Les Closeaux | 177 950 € | 57 m² | 3 122 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 216 473 € | 53 m² | 4 084 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 223 981 € | 53 m² | 4 226 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 222 113 € | 53 m² | 4 191 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 190 990 € | 47 m² | 4 064 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 205 660 € | 53 m² | 3 880 € |
| 21/02/2025 | 7 Av Du Bout De La Ville | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 06/02/2025 | 6 Res Les Closeaux | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 269 291 € | 70 m² | 3 847 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Vuillefroy De Silly | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Guillaume Colletet | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Berthe Boisset Grelinger | 954 894 € | 60 m² | 15 915 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Simone Veil | 193 930 € | 45 m² | 4 310 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Berthe Boisset Grelinger | 876 655 € | 69 m² | 12 705 € |