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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Amal Ait Lounis vous propose: RARE DANS CE QUARTIER ! maison familiale NON MITOYENNE et parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUNGIS
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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449 900 € | 4 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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497 000 € | 4 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUNGIS
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426 900 € | 4 447 € | 96 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 428 990 € | 102 m² | 4 206 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Parc | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 422 513 € | 100 m² | 4 225 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De L Abbe Gregoire | 596 000 € | 89 m² | 6 697 € |
| 15/01/2025 | 10 Pl Eugene Brot | 347 500 € | 70 m² | 4 964 € |
| 18/07/2024 | 38 Rue Sainte Genevieve | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue De L Abbe Gregoire | 645 800 € | 98 m² | 6 590 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Jean Francois Champollion | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Simone Veil | 538 000 € | 103 m² | 5 223 € |
| 15/12/2023 | 15 Av Lucien Grelinger | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue De L Abbe Gregoire | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Claude Chappe | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |