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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 277m² à RUNGIS comprend une maison de 92,89m² disposant de 3 chambres. Rungis est une ville dynamique d'environ 5 000 habitants, offrant de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 47 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 70 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 111 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 156 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUNGIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 428 990 € | 102 m² | 4 206 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Parc | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 422 513 € | 100 m² | 4 225 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De L Abbe Gregoire | 596 000 € | 89 m² | 6 697 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Bosquet | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue De L Abbe Gregoire | 645 800 € | 98 m² | 6 590 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Jean Francois Champollion | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Simone Veil | 538 000 € | 103 m² | 5 223 € |
| 15/12/2023 | 15 Av Lucien Grelinger | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue De L Abbe Gregoire | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Claude Chappe | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 07/04/2023 | 26 Av Des Antes | 510 000 € | 111 m² | 4 595 € |