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07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 - 61 m2 + 1 parkingRésidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 de 61 m2 avec de très belles prestations comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUOMS ↘ -46.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, RUOMSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9UiS Actuel
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217 300 € | - |
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#afxSE
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217 300 € | - |
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T4 RUOMS
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T3 RUOMS
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T3 RUOMS
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSPIERRES
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 26 Rue Jeanne D'arc | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 320 Rte De Grospierres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/02/2025 | 122 Rue Du Petit Bois | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue Du Marechal Foch | 105 670 € | 61 m² | 1 732 € |
| 29/10/2024 | 6022 Les Pedes | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 11/10/2024 | 5928 Rue Du Petit Bois | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 18/07/2024 | 5595 La Grand Terre | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 10/06/2024 | 55 Av De Vallon | 222 200 € | 55 m² | 4 040 € |
| 31/05/2024 | 5424b Champ Des Fours | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 30/03/2024 | 1080 Rte De Grospierres | 178 600 € | 80 m² | 2 233 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 26/03/2024 | 16 Av Olivier De Serres | 138 600 € | 46 m² | 3 013 € |
| 13/03/2024 | 72 Av De Vallon | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De Savel | 174 700 € | 55 m² | 3 176 € |
| 12/01/2024 | 210 Che Des Oliviers | 264 300 € | 77 m² | 3 432 € |