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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
07120 Ruoms : Villa de standing avec piscine- MATISSEIdéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac,dans un secteur calme, cette vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUOMS ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUOMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUZON
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUZON
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUZON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUZON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUZON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUOMS
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359 000 € | 2 377 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Rue De Savel | 298 330 € | 120 m² | 2 486 € |
| 29/04/2025 | 900 Che De Saint-michel | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 30/01/2025 | 130b Rue Fontaine Des Pommiers | 260 350 € | 104 m² | 2 503 € |
| 05/12/2024 | 145 Imp De Chamont | 317 260 € | 140 m² | 2 266 € |
| 14/10/2024 | 5902 Bd De L'europe Unie | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 03/10/2024 | 1045b Che Du Moulin | 301 000 € | 109 m² | 2 761 € |
| 06/09/2024 | 940 Che De Saint-michel | 353 652 € | 124 m² | 2 852 € |
| 27/08/2024 | 437b Rte De Bevennes | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 22/05/2024 | 5944 Rue Du Petit Bois | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 03/10/2023 | 49 Rue Des Brasseries | 227 000 € | 127 m² | 1 787 € |
| 27/07/2023 | 320b Che De Bevennes | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 20/07/2023 | 5911 Rue Du Petit Bois | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 12/06/2023 | 136 Av De Vallon | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp De La Chapouliere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 09/05/2023 | 5445 Les Crozes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |