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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville de RUOMS, découvrez ce charmant appartement de type F3 au 2ème étage, situé au sein d’une résidence sécurisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUOMS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 50 Av De Vallon | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |
| 16/01/2025 | 23 Av De La Gare | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 20/12/2024 | 6181 Le Champ Du Gras | 208 300 € | 57 m² | 3 654 € |
| 18/12/2024 | 33a Rue Des Brasseries | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 16/12/2024 | Le Village | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 11/12/2024 | Le Village | 144 400 € | 44 m² | 3 282 € |
| 30/10/2024 | 25b Bd De L'europe Unie | 92 500 € | 39 m² | 2 372 € |
| 28/10/2024 | Le Village | 112 750 € | 45 m² | 2 506 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du President Millerand | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Des Brasseries | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2024 | 24 Rte De Pradons | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 29/03/2024 | 125 Che Des Cigalons | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 19/03/2024 | Le Village | 68 800 € | 31 m² | 2 219 € |
| 05/10/2023 | 4 Av De Vallon | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 27/03/2023 | 25 Av De La Gare | 151 600 € | 44 m² | 3 445 € |