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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ DS IMMOBILIERSituée dans le triangle Bar-le-Duc / Saint-Dizier / Ligny-en-Barrois, cette maison de village d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 1 325 m², offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RUPT AUX NONAINS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 21 Rue De La Chalaide | 74 300 € | 96 m² | 774 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Du Prieure | 83 850 € | 127 m² | 660 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Louis Best | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Louis Best | 107 500 € | 120 m² | 896 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Louis Best | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Louis Best | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Des Vignottes | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Basse | 147 250 € | 97 m² | 1 518 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De L Epinotte | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 22/09/2023 | 10 Che Du Carre | 147 250 € | 95 m² | 1 550 € |