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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située dans un quartier calme de Sablé et à proximité de la gare, maison de type pavillonnaire comprenant : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLE SUR SARTHE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABLE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SABLE SUR SARTHE
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167 800 € | 1 907 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 SABLE SUR SARTHE
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168 464 € | 1 604 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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167 200 € | 1 858 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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167 200 € | 1 858 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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166 155 € | 1 713 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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166 155 € | 1 713 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 SOLESMES
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLESMES
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T5 AUVERS LE HAMON
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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171 600 € | 1 634 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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162 750 € | 1 678 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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162 750 € | 1 678 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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162 750 € | 1 678 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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173 250 € | 1 883 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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161 975 € | 1 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Gr Grande Rue | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De Gastines | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Du Mans | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl John Kennedy | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/03/2025 | 73 Rue De Gastines | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/03/2025 | 17 All De La Taude | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 10/03/2025 | 110 Rue De Gastines | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 07/03/2025 | 15 All De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 28/02/2025 | 143 Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue De Farce | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L'aubepine | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Temps Perdu | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Saint Blaise | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |