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SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE TYPE 7-REF: VDL2134Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de SABLE SUR SARTHE et proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SABLE SUR SARTHE
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187 200 € | 1 366 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T10 SOLESMES
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175 760 € | 1 302 € | 135 m² | 10 | Voir |
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T7 JUIGNE SUR SARTHE
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174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 SABLE SUR SARTHE
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163 264 € | 1 276 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2904 Rte De Souvigne | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Precigne | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Pasteur | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'aubepine | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |
| 28/11/2024 | 67ter Rue Haute Folie | 135 500 € | 114 m² | 1 189 € |
| 08/11/2024 | 51 Av Andre Cerisay | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 30/10/2024 | 121 Rue Du General Leclerc | 94 000 € | 112 m² | 839 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue Saint Denis | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/09/2024 | 70 Rue Saint Denis | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Leon Legludic | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |
| 27/08/2024 | 58 Rue D Erve | 190 385 € | 117 m² | 1 627 € |
| 23/08/2024 | 4 All Des Roches | 251 000 € | 138 m² | 1 819 € |
| 09/07/2024 | 9029 Cache Bouton | 92 500 € | 120 m² | 771 € |
| 26/06/2024 | 3025 Rte De Souvigne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 11/06/2024 | 45 Rue De L Ile | 90 000 € | 121 m² | 744 € |