233 900 €
T5
107 m²
SABLE SUR SARTHE
72300
+32%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 900 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SABLE SUR SARTHE (72300) • Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 072 €
Prix net vendeur
223 828 €
Frais de notaire
+17 177 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 077 €
Capital à emprunter
251 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 771 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
14 124 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLE SUR SARTHE ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SABLE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
233 900 € | 2 186 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
233 977 € | 2 187 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
233 977 € | 2 187 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
234 000 € | 2 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
234 000 € | 2 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
234 000 € | 2 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Gr Grande Rue | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De Gastines | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Du Mans | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Precigne | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 18/03/2025 | 73 Rue De Gastines | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/03/2025 | 17 All De La Taude | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 10/03/2025 | 110 Rue De Gastines | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/02/2025 | 143 Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue De Farce | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L'aubepine | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Saint Blaise | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 18/12/2024 | 7 All Des Violettes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/11/2024 | 67ter Rue Haute Folie | 135 500 € | 114 m² | 1 189 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Jean Bouin | 85 000 € | 97 m² | 876 € |