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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située sur la commune de Sablonceaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d’environ 135 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONCEAUX ↗ +2.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SABLONCEAUX
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266 475 € | 1 974 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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266 475 € | 1 974 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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266 000 € | 1 970 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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266 000 € | 1 970 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CORME ECLUSE
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268 000 € | 1 665 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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268 000 € | 1 665 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUJON
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269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZAC
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269 240 € | 1 737 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZAC
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269 240 € | 1 737 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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270 300 € | 2 017 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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270 300 € | 2 017 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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259 500 € | 1 730 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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259 500 € | 1 730 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEULLE SUR SEUDRE
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275 600 € | 1 983 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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254 400 € | 1 674 € | 152 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 24 Rue Des Jardins | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Des Frenes | 234 000 € | 110 m² | 2 127 € |
| 28/05/2024 | 73 Rue Du Pont | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 13/02/2024 | 32 Rte De L Abbaye | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 18/01/2024 | 47 Rte De Saint Romain | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 07/12/2023 | 23 Rue Des Noisetiers | 276 000 € | 108 m² | 2 556 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue Des Fourneaux | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 07/07/2023 | 58 Rte De Bellevue | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Fourneaux | 358 900 € | 109 m² | 3 293 € |