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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Belle maison avec piscine au cœur d'un village historique.Située dans la charmante commune de Saignes, desservie par tous les commerces de proximités, tels que la superette, pharma...
4 Rue des Bouleaux 15240 Saignes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIGNES ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar0B1 Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aYrH6
|
199 500 € | -9,3% |
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Rte D'ydes Bourg | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2024 | 8 Le Ladou | 135 200 € | 138 m² | 980 € |
| 06/08/2024 | 11 Rte De La Gineste | 86 000 € | 130 m² | 662 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Bouleaux | 57 500 € | 103 m² | 558 € |
| 25/03/2024 | 19 Rte D'ydes Bourg | 169 300 € | 150 m² | 1 129 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Saint Roch | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 18 500 € | 110 m² | 168 € |
| 28/09/2023 | 23 Rte D'ydes Bourg | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 15/09/2023 | 3 Les Courbes | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 09/09/2023 | 36 Rue Des Landys | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte De Chastel Marlhac | 100 000 € | 113 m² | 885 € |