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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Nouveau Chez , secteur château neufSituée à proximité du centre de Sailly, venez découvrir cette superbe maison individuelle offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLY LEZ LANNOY ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LEZ LANNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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448 000 € | 3 765 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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427 000 € | 4 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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427 000 € | 4 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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427 000 € | 4 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 SAILLY LEZ LANNOY
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427 000 € | 4 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFLERS
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389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 All Des Capucines | 344 000 € | 110 m² | 3 127 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Louis Deledalle | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue De Willems | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Du Chateau Neuf | 415 500 € | 116 m² | 3 582 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Du Berger | 317 600 € | 85 m² | 3 736 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Des Trois Freres Lefebvre | 219 850 € | 80 m² | 2 748 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Mairie | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Marechal Ferrant | 530 000 € | 117 m² | 4 530 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Du Mesnil | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 23/12/2024 | 32b Rue Du Bas Chemin | 269 000 € | 108 m² | 2 491 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Capucines | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Des Trois Freres Lefebvre | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue De La Couture | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 25/01/2024 | 19 Rue Du Chateau Neuf | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Du Berger | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |