340 000 €
T5
105 m²
SAILLY LEZ LANNOY
59390
-17%
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
SAILLY LEZ LANNOY (59390) • Sailly-lez-Lannoy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
13 860 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY LEZ LANNOY ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY LEZ LANNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAILLY LEZ LANNOY
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUFFLERS
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAILLY LEZ LANNOY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LEZ LANNOY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LEZ LANNOY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LEZ LANNOY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
299 900 € | 2 325 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYS LEZ LANNOY
|
292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LYS LEZ LANNOY
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 All Des Capucines | 344 000 € | 110 m² | 3 127 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Louis Deledalle | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Du Chateau Neuf | 415 500 € | 116 m² | 3 582 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Du Berger | 317 600 € | 85 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Mairie | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Marechal Ferrant | 530 000 € | 117 m² | 4 530 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Du Mesnil | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 23/12/2024 | 32b Rue Du Bas Chemin | 269 000 € | 108 m² | 2 491 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Capucines | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Couture | 471 000 € | 126 m² | 3 738 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Du Chateau Neuf | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue De La Couture | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 25/01/2024 | 19 Rue Du Chateau Neuf | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Des Genevriers | 680 000 € | 123 m² | 5 528 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Du Berger | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |