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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Sain-Bel, proche centre, gare à pied, maison d'habitation dans un environnement champêtre. Le bien comporte 2 logements sur 3 600 m² de terrain arboré. Logement principal de type 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAIN BEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAIN BEL
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 3 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 3 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 3 | Voir |
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T6 SOURCIEUX LES MINES
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOURCIEUX LES MINES
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 BULLY
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342 000 € | 3 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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344 000 € | 3 185 € | 108 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 560 Rte De Savigny | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 21/03/2025 | 7 Lot Les Hauts De Sain Bel | 341 850 € | 106 m² | 3 225 € |
| 27/12/2024 | 407 Mte De La Delaine | 388 930 € | 118 m² | 3 296 € |
| 13/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Fortunat | 350 900 € | 122 m² | 2 876 € |
| 26/08/2024 | 5493 Beaulieu | 403 000 € | 96 m² | 4 198 € |
| 14/06/2024 | 58 Che Des Ragots | 245 350 € | 94 m² | 2 610 € |
| 28/11/2023 | 21 Pl De La Gare | 218 050 € | 120 m² | 1 817 € |
| 20/10/2023 | 8 Lot Les Hauts De Sain Bel | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 27/09/2023 | 28 Pl Du Meursault | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 21/08/2023 | 541 Mte Des Coteaux | 397 720 € | 98 m² | 4 058 € |
| 20/07/2023 | 7 Lot Le Hameau Fortunat | 401 750 € | 107 m² | 3 755 € |
| 20/06/2023 | 2 Lot Le Hameau Du Coteau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 16/06/2023 | 6 Lot Le Hameau Du Coteau | 308 550 € | 93 m² | 3 318 € |
| 14/04/2023 | 9 Lot Le Hameau Du Coteau | 383 000 € | 108 m² | 3 546 € |